Statens el-eftersyn ved hussalg

Fejl ved elinstallationer forårsager hvert år mange brande i danske hjem
Hvis du vil tegne ejerskifteforsikring ved hushandel, er det ikke længere nok med en tilstandsrapport fra en byggesagkyndig. Fra 1. maj 2012 bliver det også obligatorisk at få foretaget et el-eftersyn, når der tegnes denne type forsikring.

Det er frivilligt, om man som sælger vil tilslutte sig ordningen om eleftersyn ved hushandel. Et eleftersyn er dog krævet, hvis man vil fraskrive sig ansvaret for eventuelt ulovligt elarbejde i sit hus.

Ordningen er en sejr for elsikkerheden
Ordningen er en del af en stor ændring af huseftersynsordningen, og i Sikkerhedsstyrelsen håber man det vil øge elsikkerheden.

– Når du køber hus, kan du ikke være sikker på, at elinstallationerne er lovlige. Der udføres meget gør-det-selv-arbejde, som ikke er godkendt. Ofte ved sælgeren ikke engang, hvad der er lavet i tidens løb af tidligere ejer. Et eleftersyn gennemført af en autoriseret installatør vil afsløre farlige og ulovlige installationer, siger Mette Cramon, Kommunikationskonsulent i Sikkerhedsstyrelsen og fortsætter:

– Vi håber, at ordningen vil medføre, at vi opdager mange af de farlige installationer, som vi fra vores tilsynsaktiviteter ved, der findes i danske boliger. Det drejer sig ikke kun om elinstallationer, der kan medføre brand, men i høj grad også beskyttelse mod stød, hvis eksempelvis fejlstrømsafbryderen ikke virker.

Fejl i elinstallationer er skyld i mange brande
De fleste af os tager for givet, at der er strøm i kontakten, når vi skal bruge det. Det er de færreste af os der tænker over, at elektricitet forårsager 3900 brande om året (2009-tal fra Sikkerhedsstyrelsens statistikker).

Sikkerhedsstyrelsens statistikker fra 2009 viser, at cirka 40 % af brandene skyldes fejl i elinstallationerne.

Fejl ved elinstallationer kan i sagens natur være livsfarligt. I 2009 registrerede Sikkerhedsstyrelsen 8 omkomne i dødsbrande forårsaget af el. To af dødsbrandene skyldes fejl ved elinstallationerne. Oveni skal man lægge alle de tilfælde, hvor folk får stød på grund af ulovlige og fejlende elinstallationer.

Sådan bestiller du et eleftersyn
Hvis du skal sælge din bolig, kan du til enhver tid få en oversigt over, hvilke installatører der er tilmeldt ordningen om eleftersyn. Det foregår fra den 1. maj på boligejer.dk under konsulentsøgning, hvor du også kan finde de øvrige konsulenter du skal bruge i forbindelse med en hushandel, fx bygningssagkyndige og energimærkekonsulenter. Din ejendomsmægler må ikke bestille et eleftersyn for dig.

Fra 1. januar 2016 gælder følgende vederlag

Samlet bygningsareal er summen af etagernes arealer inklusive stueetagens areal og areal af eventuel mansardetage, men eksklusive areal af kælder og tagetage. Som grundlag for etagernes størrelse anvendes det bebyggede areal, jf. BBR.

Fornyelse af elinstallationsrapporter:

Ved fornyelse af elinstallationsrapporter aftales hvilket reduceret vederlag, der skal betales for den nye rapport.

Tillæg for administrationsgebyr:

For hver udarbejdet elinstallationsrapport kan den autoriserede elinstallatørvirksomhed tillægge grundtaksten et administrationstillæg på 77 kr. til dækning af administrationsgebyret.«

De gældende vederlag kan altid findes på eleftersynsinfo.dk og på boligejer.dk

Faktaboks: Hvem må udføre eleftersyn
Eleftersynet må kun udføres af autoriserede installatører, eller deres ansatte, som er tilmeldt ordningen for eleftersyn. Ordningen administreres af Sikkerhedsstyrelsen som myndighed, og det er også Sikkerhedsstyrelsen, der kommer til at stå for kontrol af ordningen.

Tillægspriser:

• Faktura fremsendt netto 8 dage.  DKK 125,- inkl. moms
• Akut eftersynsrapport inden 24 timer DKK 495,- inkl. moms
• Fremsendt rapport pr. post DKK 80,- inkl. moms

Termografering og KNX er din vej til en moderne og energieffektiv bolig

Tidens nybyggede huse er kendetegnet ved at have en høj energieffektivitet og et lavt spild. Solceller på taget, genbrug af varme og el- spare systemer overalt i huset er med til at sikre, at ejeren får mest muligt for sine penge, og samtidig belaster naturen minimalt. Og i et moderne KNX hus vil du over det avancerede dørtelefon anlæg blive varslet, når dine gæster er på vej ind ad indkørslen eller svigerfamilien kommer på besøg. Noget mange kan se klare fordele i.